Những tháng cuối năm 2019, làn sóng bất động sản chuyển dịch từ Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một sang thị xã Bến Cát. Nhiều chuyên gia nhận định, Bến Cát – Bình Dương đang sở hữu nhiều lợi thế sẵn sàng bứt phá.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc TP.HCM, Bến Cát hiện đang sở hữu 3 lợi thế chính để bứt phá trong những tháng cuối năm 2019.
Thứ nhất, thị xã Bến Cát có vị trí thuận lợi, từ Bến Cát, chỉ mất 5 phút di chuyển tới Khu du lịch Đại Nam, 10 phút di chuyển có thế tới trung tâm hành chính mới Thủ Dầu Một. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển thông qua các trục giao thông chính gồm quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 4 và 4 trục giao thông đường tỉnh ĐT741, ĐT744, ĐT748, ĐT749A.
Vị trí thuận lợi cộng với hạ tầng đường đầu tư đồng bộ, chỉn chu là một trong những lợi thế quan trọng khiến Bến Cát thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, cơ hội vàng để bất động sản thị xã này phát triển.
Thứ hai, Bình Dương đang đón nhận nguồn vốn FDI hàng đầu cả nước. Theo thống kê, 6 tháng đầu năm 2019, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Bình Dương đạt gần 1,5 tỉ USD; tăng 70% so với cùng kỳ năm 2018 và đã vượt kế hoạch cả năm 2019. Tính lũy kế thì hiện nay Bình Dương có hơn 3.600 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 33 tỉ USD, chỉ đứng sau TP.HCM và Hà Nội.
Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp”nên mọi lĩnh vực tại Bình Dương, kể cả thị trường bất động sản đều xoay quanh các khu công nghiệp. Trong tương lai, các khu công nghiệp mới sẽ chuyển từ Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một về Bến Cát. Khi khu công nghiệp tập trung càng nhiều, bất động sản Bến Cát càng lợi thế.
Hiện trên địa bàn thị xã Bến Cát có 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030 ha, 1 khu sản xuất tập trung tại phường Tân Định với diện tích 47,7 ha. Trong đó có 4/10 khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương: Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3 và KCN Việt Hương 2. Toàn thị xã đã thu hút 3.249 dự án đầu tư trong và ngoài nước.
Thứ ba, sự xuất hiện của các khu công nghiệp ngày càng nhiều nên nhu cầu về nhà ở cho người lao động và các chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp ngày càng tăng cao. Theo thống kê, hiện tại Bến Cát cần hơn 10.000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia và gần 30.000 căn hộ giá rẻ cho người lao động trong các khu công nghiệp.
Với những lợi thế của mình, Bến Cát đang là điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư. Ghi nhận thực tế, 4 tháng cuối năm 2019, bất động sản Bến Cát đón nhận hơn 5.000 căn hộ đến từ 6 dự án của các chủ đầu tư lớn tại TP.HCM và Bình Dương. Đây được xem là con số ấn tượng, lớn nhất tại Bến Cát trong suốt 15 năm qua.
Khởi đầu cho các dự án này có thể kể đến dự án Thịnh Gia Tower của chủ đầu tư Ruby Group vừa ra mắt vào đầu tháng 9. Dự án với khoảng 1,000 căn hộ nằm trong khu đô thị Thịnh Gia hiện hữu, ngay mặt tiền quốc lộ 13, gần TP Thủ Dầu Một.
Dự án này đang được đánh giá là tiện nghi bậc nhất Bến Cát, Bình Dương khi sở hữu hàng loạt tiện ích hiện đại hàng đầu Bến Cát với: hồ bơi resort rộng gần 500 m2, công viên 4 mùa rộng 4 ha, hồ cảnh quan giữa công viên 4 mùa rộng hàng nghìn m2, khu vui chơi trẻ em rộng hàng trăm m2…
Dưới tầng đế của các tháp căn hộ, Ruby Group đầu tư 3 tầng trung tâm thương mại hàng chục nhà hàng ẩm thực, mua sắm tiện nghi, chuỗi cafe, trà sữa nổi tiếng… cùng hệ thống giáo dục quốc tế dành riêng cho cư dân.
Được biết, sắp tới tập đoàn Ruby Group sẽ hợp tác với ATY Group (hệ thống trường học phát triển tài năng số 1 Việt Nam) để xây dựng trường học phát triển tài năng ngay trong dự án, phục vụ cho toàn bộ cư dân của Thịnh Gia Residence, cũng như khu vực lân cận trong Bến Cát, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Một khu phức hợp thể thao với sân bóng đá, bóng rổ, tennis, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng sẽ được xây dựng để phục vụ cho trường học phát triển tài năng này.
Bên cạnh tiện ích hiện đại, dự án hướng tới phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp nhất tại Bình Dương với: hành lang 2m vượt tiêu chuẩn 1,8m của các căn hộ 5 sao, trần căn của các căn hộ trong dự án này cũng cao 3m3 (đa số các dự án trên thị trường có trần cao 2m7) đảm bảo mọi căn hộ đều lộng gió, sàn nhà được lát đá ceramic, trang thiết bị vệ sinh ToTo, khoá từ thông minh và thẻ thang máy giúp bảo đảm an toàn tuyệt đối cho cuộc sống của cư dân.
Giá bán hiện tại của dự án này giao động trong khoảng 16.5 – 18 triệu/ m2. Đây là mức giá hiếm hoi so với các dự án khác trên thị trường. Với mức giá này, người lao động, chuyên gia sẽ khó có thể tìm được một dự án tương tự trên địa bàn Bình Dương trong khi giá các căn hộ tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu một đang giao động từ 25 – 35 triệu/m2.
Chủ đầu tư Ruby Group chia sẻ, các căn hộ tại Thịnh Gia Tower chủ yếu dành cho người có nhu cầu mua để ở. Vì vậy mọi tiện ích đều phải chỉn chu, hoàn thiện nhất, làm sao để người ở cảm thấy hài lòng với những tiện ích trong căn hộ của mình, hài lòng với cuộc sống trong khu đô thị Thịnh Gia hiện hữu và họ có niềm tin đối với chủ đầu tư.
“Làm bất động sản cái quan trọng nhất là niềm tin của khách hàng, chỉ cần khách hàng tin mình thì mình sẽ cố gắng làm những gì tốt nhất, có lợi nhất cho họ”, chủ đầu tư nhày nhấn mạnh.
